前两天发了一篇文章“这些错误的记账法，很多会计人还在用，算算你多缴了哪些冤枉钱”http://toutiao.com/i6564605277461545486/

引发很多读者的阅读与留言转发等，其中有一读者留言：

这个问题问的很及时，应该有不少的读者都有同样的疑问，借由这个问题，小编把这正确的做账法归纳了一下，分享给各位读者，希望能帮到大家，另外这只是小编结合一些税法给的总结，如果有疑惑有需要纠正的也欢迎大家踊跃评论留言！

好了，言归正传。一起来学习正确的做账法！

错账一

将独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，会计核算时错误地计入房产原值，造成多缴房产税。

正确做账法：

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

税法规定，房产税的征税对象是房屋。

房屋的定义为：上面有顶，四面有墙（或柱），能够遮风避雨，可以供人们生产、休息、娱乐、活动、仓储等的场所。

根据这个定义，我们可以区别于其他的独立于房屋之外的建筑物，如围墙、假山、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦厂灰窑以及各种油气罐等，简称：“房屋建筑物”。以上建筑物均不属于房产，不征房产税。

因此，会计核算时，应当把独立于房屋之外的建筑物计入房屋建筑物，而不是计入房产原值！

错账二

注册资本认缴制下，未收到股东实缴资本，仍然做“借：其他应收款 贷：实收资本”，纳税时，根据“实收资本”增加额，计缴印花税，造成提前缴纳印花税。

正确做账法：

认缴制下，企业账务处理时只确认实际收到的股东出资，分别计入实收资本、资本公积科目；而对于认缴而尚未实缴的部分，不能进行账务处理。

因此，注册资本认缴制下，未收到股东的实收资本，可以不进行任何账务处理，只对收到股东出资的部分进行会计处理。

待实际收到投资后：

借：银行存款

贷：实收资本

小贴士：印花税也是同样的道理，按股东实缴的实收资本申报缴纳印花税，而未缴足的实收资本部分不缴纳印花税。

错账三

电梯销售企业，财务未将“电梯销售”与“电梯安装”分别核算，致使造成从高适用税率，多缴增值税。

正确做账法：

电梯销售、安装都属于增值税的应税范围，安装费也应缴纳增值税。

电梯销售有限公司是属于商贸行业。属于商业。但是，电梯销售涉及安装过程。

账务设计主要依据商贸企业的账务设置，并参考和引入建安工程的账务处理。

因此，会计在做账务时，销售电梯可以作为主要业务收入，安装电梯可作为其他业务收入。分别计算缴纳增值税。

错账四

营改增后，房地产企业，取得建筑安装服务公司开来的增值税发票时，备注栏未注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称或备注栏填写错误，使得计算土地增值税时不得扣除该项目金额，造成多缴土地增值税。

正确做账法：

营改增后，土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的增值税发票，应按照《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定，在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，否则不得计入土地增值税扣除项目金额。

因此，房地产企业，在取得建筑安装服务公司开来的增值税发票时，必须要求备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称以及备注栏填写不得有错误。

错账五

将印有企业logo的产品赠送给客户，本应计入宣传费，却计入了招待费，使得费用支出在所得税前费用享受低标准扣除，有利润的企业，将会造成多缴企业所得税。

　正确做账法：

那日常的费用要怎么区分“宣传费”和业务招待费呢？我请客户吃饭，也是为了宣传我公司的产品或者服务，也属于宣传的一种方式，怎么就不能计入业务宣传费了呢？下面我们就来看看“宣传费”和业务招待费的税务界定：

招待费，即业务招待费。业务招待费是指企业为生产、经营业务的合理需要而支付的应酬费用。它是企业生产经营中所发生的实实在在、必需的费用支出，是企业进行正常经营活动必需的一项成本费用。

宣传费是指企业开展业务宣传活动所支付的费用，主要是指未通过媒体传播的广告性支出，包括企业发放的印有企业标志的礼品、纪念品等。

首先要确认“宣传费”的扣除基数，是税法上规定的销售（营业）收入，也就是并非会计账目上的收入，即包括主营业务收入，其他业务收入，以及税法上规定视同销售的收入。

另外在税务执法实践中，招待费通常包括如下内容：

（1）企业因日常经营而宴请，景点参观和交通费用的支出；

（2）企业因日常经营赠送给客户或者潜在客户的礼品或纪念品的支出。但是如果赠送的礼品对企业的形象，产品或者服务有标识或者宣传作用的，也可以作为业务宣传费。

因此要想把费用支出做到“宣传费”中，必须要满足的条件是对企业的产品或服务有宣传作用。所以这里也就给一些业务提供了税收筹划的思路。比如赠送客户礼品，如果是自产或者委托加工的，有自己企业的LOGO，毋庸置疑，可以计入业务宣传费，如果是外购的呢？可以定做标有企业商标的礼品，或者直接贴上企业的宣传标识，也可以作为业务宣传费核算。

因此将印有企业logo的产品赠送给客户，应计入宣传费。

错账六

“买一送一”不开票，企业对外促销，“买一送一”未在同在张发票上体现折扣，所开发票只销售货物，未开赠送货物。实收金额与货物销售金额未在同一张发票上以折扣体现，使得赠送货物需要视同销售，造成多缴增值税。

正确做账法：

“买一送一”这种销售方式可视同一种特殊销售方式即商业折扣。商业折扣是指销货方在销售货物或劳务时，因购买方购货数量较大或其他原因，而给予购货方的价格优惠，体现的是薄利多销的营销策略。

其实我们要来理解一下这个行为的实质是什么？实质其实它就是折扣销售，无非就是有些折扣销售直接减钱，这种折扣直接送物品，行为都发生在实际销售之前，而不是事后，我们可以看做是一个定价的行为，实质上都是促销的手段。

那么理解了实质，开票其实也就简单了。

因此，“买一送一”应在同张发票上体现折扣。

错账七

将支付给不在公司任职的董事、监事人员的费用，按工资薪金列支，造成多代扣代缴个人所得税，如：月度支付董事费1万元。

正确做账法：

根据《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》（国税发〔1994〕89号）第八条的规定，个人由于担任董事职务所取得的董事费收入，属于劳务报酬所得性质，按照劳务报酬所得项目征收个人所得税。

另根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第二条的规定，（一）《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》（国税发〔1994〕89号）第八条规定的董事费按劳务报酬所得项目征税方法，仅适用于个人担任公司董事、监事，且不在公司任职、受雇的情形。

因此，个人担任公司董事且不在单位任职，其取得的董事费收入应按劳务报酬所得计征个人所得税。

错账八

酒店行业，客人入住期间损坏地毯、茶杯等，收到赔款，应按住宿服务的外费列支收入，却错误地按销售货物核算，适用17%的税率，造成多缴增值税。

正确做账法：

因此，客人支付的物品损坏赔款应作为提供住宿服务取得的价外费用，按住宿服务收入征税。适用6%税率。

错账九

酒店行业，客人消费房间内陈列的避孕药品和用具，财务未单独核算，本应属于享受免征增值税的项目，却同其他销售货物或服务一道缴纳增值税，造成多缴增值税。

正确做账法：

因此，财务要做单独核算。避孕药品和用具可免征增值税。

错账十

支付给劳务派遣人员的工资，未在职工薪酬中核算，错误地列入劳务费用，使得影响职工福利费、职工教育经费、工会经费限额标准计算，有可能造成企业多缴企业所得税。

正确做账法：

劳务派遣人员工资、奖金应该记入公司的应付薪金报配科目核算。 企业与有关中介机构签订劳务用工合同，虽然企业并不直接与合同下雇佣的人员订立单项劳动合同，也不任命这些人员，但通过劳务用工合同，这些人员在企业相关人员的领导下，按照企业的工作计划和安排，为企业提供与本企业职工类似的服务。换句话说，如果企业不使用这些劳务用工人员，也需要雇佣职工订立劳动合同提供类似服务。因此，这些劳务用工人员属于职工薪酬准则所称的职工。

根据企业所得税法及其实施条例的规定，企业每一纳税年度支付给在本企业任职或者受雇员工的所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬，应作为工资、薪金，准予在税前扣除。同时《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）规定，企业因雇用季节工、临时工、实习生、返聘离退休人员以及接受外部劳务派遣用工所实际发生的费用，应区分为工资、薪金支出和职工福利费支出，并按企业所得税法规定在企业所得税前扣除。其中属于工资、薪金支出的，准予计入企业工资、薪金总额的基数，作为计算其他各项相关费用扣除的依据。

因此，支付给劳务派遣人员的工资，应在职工薪酬中核算。

掌握了上述内容，既可以少缴不必要的税钱，又可以规避不必要的税务风险。