关于深圳公司注册地址问题解答

在提交深圳注册公司时不断的被实质审查及抽查，这个给创业者带来不少困惑，百顺鑫问您解答相关地址问题

1. 前海商务秘书公司可挂靠

   很多初创企业在注册公司的时候还找不到合适的办公室，那么可以选择能够挂靠的商务秘书公司或创业孵化器等场地。由于将公司注册在前海，符合要求的公司都能享受所得税优惠政策，前海商务秘书公司于2018年8月出台需要租赁凭证或者房产证才能挂靠在前海，以往用的场地使用证明也不能用了，注册下来后需要每个季度提交续期，以往是一年一续期。

2. 龙华：龙华要求高层住宅（高于9楼及以上）的“小区住宅”不能作为公司的经营地址（不包括写字楼和低层住宅），需要提交公司注册时是需要房屋编码

   以前在深圳注册公司是没有特别区分住宅和商铺的，即不论是商用还是住宅都可以成为公司的办公室，但如今龙华对高层住宅做出限制，未来是会放开还是会更严，我们不得而知。不过看这个整体趋势，越来越严已是必然

   龙岗：生产型企业需要场地证明文件现场办理

   不论你是新注册还是变更经营范围，只要涉及生产制造的；或是你本身经营范围中就含生产制造但你要变更地址的；都必须提交经营场所具备生产用途的证明材料。目前只是深圳市龙岗区施行了，其他地方会不会也这样要求，目前还在观望。

3. 福田、宝安都需要提供注册的房屋编码；

    

4. 被抽查到的要准备场地证明文件实质审查

   前段时间，深圳公司因为地址抽查被驳回的比例非常高；如果是已经被列入经营异常名录，再变更地址申请移出，那么被抽查的概率更高。按照工商局的要求，被抽到“实质审查”的需要全体股东、法定代表人本人到场，带身份证原件、复印件及场地证明文件到现场交资料。

   而且人家对场地证明文件有很多要求，你和房东之间私人签订的租赁合同是不行的，必须要经过所在区房屋租赁管理办公室的备案。或是提供街道办或管理处开具的场所使用证明（其房屋使用人需填写法定代表人或股东之一）。

   综上总结建议：① 目前深圳的政策趋势是越来越严，所以注册公司要趁早；② 各区对于地址审查的要求不同，建议先了解清楚具体要求再申请，以免频繁被驳回耽误时间；③ 工商局对于公司地址的要求主要有三点，一是真实，二是你找的办公场地符合经营范围上的使用需求，三是尽量提供场地证明文件备查。